一、强度
按照《规范》中4.4.1中的要求：“地面、楼面采用的隔热材料，其挤压强度不应小于0.25MPa”。在一般情况下，发泡水泥绝热层的强度明显高于聚苯板绝热层的强度。经适当养护，正常施工的发泡水泥绝热层在容重为400kg/cm3时，其立方抗压强度在0.5MPa以上，足够承载各种施工荷载。施工方便，一般不会出现塌陷变形等缺陷。即使有，也容易及时发现进行修补。随着时间的推移，其强度会越来越高。而当用聚苯板做绝热层时，经过踩踏和浇灌混凝土之后，聚苯板往往会有较大压缩变形，严重时20cm厚的聚苯板最后竟不足10cm。
二、保温性能
《规程》中规定，直接铺设在土壤上的冷间地面总热阻值不得小于3.91(m2·C/W)，地面采用聚苯乙烯泡沫塑料板时，其厚度为应为20cm。采用其它绝热材料时，可根据热阻相当的原则确定其厚度。经计算得知：发泡水泥的保温效果要明显优于聚苯板的保温效果，从计算数据上看两者相差40%以上。如果采用热阻相当的原则确定发泡水泥的厚度，可计算出：26cm厚的发泡水泥相当于20cm厚的聚苯板。但正常情况下发泡水泥平均厚度一般不少于26cm，这就不仅保证了保温效果，同时也对原有粗糙不平的楼地面进行了找平，是类似聚苯板等材料所不能相比的。
三、稳定性
发泡水泥与一般混凝土一样，都属于无机材料，有着极其稳定的化学性能，在正常情况下，历经百年也不会老化变质，且不燃烧、环保，完全符合《规程》中4.4.1条关于隔热材料选择的要求；聚苯板则易老化(使用寿命一般在15年~25年)，且在使用过程中，由于温度的不断变化，更容易被压缩变形。当使用温度超过75℃时，还会产生受热变形。
四、施工因素
发泡水泥适合采用机械化大面积施工，劳动强度低，工程进度快，且与上、下各构造层容易结合为一体。但必须进行湿法作业，且技术要求也较高。采用聚苯板做绝热层时，由于基层难以做到平整，一般应先做找平层，再做绝热层，但施工较灵活。
五、经济性
由于发泡水泥的主要材料是水泥，且基本无废料，又可省略找平层等多道工序，综合造价相对要低一些。而采用苯板施工工序相对复杂，且会留有边角废料，因此也不经济。